Condizioni Generali di Vendita (CGV) – Location Vacances Capvern

1. Identificazione del proprietario

Proprietario : Jean Louis Amen – EI
Indirizzo : 8, Place Saint Julien – 31000 Toulouse
Email : info@location-vacances-capvern.fr
Telefono : 0685833651
SIREN : 390145605
Statuto : Locatore di Immobile Ammobiliato Non Professionale (LMNP)

2. Oggetto del contratto

Le presenti Condizioni Generali di Vendita (CGV) regolano l’affitto stagionale dell’immobile ammobiliato situato a Capvern-les-Bains, negli Alti Pirenei, proposto dal proprietario a viaggiatori per una breve durata (vacanze, soggiorno turistico).

La prenotazione costituisce accettazione piena e totale delle presenti CGV da parte del viaggiatore.

3. Prezzo e modalità di pagamento

Tariffe : I prezzi di locazione sono indicati in euro IVA inclusa e variano in base al periodo (alta stagione, bassa stagione), al numero di persone e alla durata del soggiorno. Consultare la tabella delle tariffe in vigore sul sito.

Prenotazione : La prenotazione è confermata quando il viaggiatore riceve un'email di conferma e l’acconto è versato.

Acconto : 30% dell'importo totale è dovuto alla prenotazione, entro 7 giorni dalla conferma.

Saldo : L'importo residuo (70%) deve essere pagato almeno 30 giorni prima dell'arrivo.

Metodi di pagamento accettati : Carta di credito, bonifico bancario.

Tasse non incluse : La tassa di soggiorno (se applicabile) non è inclusa nel prezzo e sarà pagata separatamente al momento dell'arrivo.

4. Prenotazione e conferma

La prenotazione è valida solo dopo la conferma via email del proprietario e l'incasso dell'acconto.

Il viaggiatore deve indicare :

Numero di viaggiatori
Nomi e età di tutti gli occupanti
Data di arrivo e di partenza
Ora di arrivo prevista (flessibile secondo accordo)

Durata massima : L'affitto è destinato a soggiorni di breve durata (vacanze). Il viaggiatore non può affittare più di 30 notti consecutive.

5. Condizioni di cancellazione e rimborso

Cancellazione da parte del viaggiatore :

Più di 30 giorni prima dell'arrivo : Acconto rimborsato (esclusi i costi di gestione di 50 €)
15-30 giorni prima dell'arrivo : 50% dell'importo totale rimborsato
Meno di 15 giorni prima dell’arrivo : Nessun rimborso

Annullamento da parte del proprietario : Se il proprietario annulla, l’intero importo viene rimborsato integralmente entro 7 giorni.

Casi eccezionali : In caso di circostanze eccezionali (tempo, pandemia, chiusura amministrativa), il proprietario propone un rinvio o un rimborso integrale.

6. Arrivo e partenza

Orario di arrivo : Da ore 16:00 (orario flessibile secondo accordo con il proprietario)

Orario di partenza : Prima delle 11:00

Accoglienza : L’accoglienza è garantita dal proprietario o da un rappresentante. Viene fornito un codice di accesso o una chiave.

Check‑in / Check‑out : Il viaggiatore deve comunicare l’orario di arrivo previsto almeno 24 h prima.

7. Stato dei luoghi e deposito cauzionale

Stato dei luoghi : Un inventario semplificato viene redatto all’arrivo e alla partenza. Il viaggiatore deve segnalare immediatamente qualsiasi problema o danno.

Deposito cauzionale : Un deposito cauzionale di 200 € è richiesto sotto forma di pre-autorizzazione sulla carta di credito.

Questa somma è bloccata ma non addebitata e sarà rilasciata 5 giorni dopo la partenza se non si constata alcun danno.

In caso di danni : L’importo sarà trattenuto per coprire le spese di riparazione, di pulizia aggiuntiva o di ripristino. Il viaggiatore riceve un preventivo o una fattura giustificativa.

Spese non coperte : La cauzione non copre l’uso normale dell’alloggio (vetro rotto per uso normale, ecc.).

8. Regolamento interno

Il viaggiatore si impegna a rispettare il regolamento interno :

Fumo : Non autorizzato nell’alloggio
Animali : Non autorizzati (salvo accordo preventivo)
Rumore : Rispettare i vicini, niente feste o raduni
Occupazione : Numero massimo di viaggiatori da rispettare : 4 adulti/bambini di età superiore a 3 anni + 1 bambino di età inferiore a 3 anni, quindi 5 persone
Divieto : Nessun lavoro, modifiche o installazioni non autorizzate
Pulizia : Svuotare i rifiuti, lavare e riporre i piatti + pulizia finale da parte dell’azienda di pulizie

Qualsiasi violazione del regolamento interno può comportare la risoluzione del contratto senza rimborso e/o il trattenimento della cauzione.

9. Attrezzature fornite

Il alloggio arredato comprende le attrezzature obbligatorie (decreto 31 luglio 2015) :

Letti con materasso, cuscini e coperta
Oscuramento delle finestre
Tavolo e sedie
Frigorifero
Piani cottura, forno e microonde
Macchina da caffè Dolce Gusto
Utensili da cucina
Biancheria da letto (secondo accordo), esclusi asciugamani
Prodotti per la pulizia
Aspirapolvere / secchio e mocio Velleda

10. Assicurazione e responsabilità

Assicurazione del proprietario : L'alloggio è assicurato contro i rischi di incendio, danni da acqua e responsabilità civile del proprietario.

Assicurazione del viaggiatore : Il viaggiatore è responsabile dei propri beni personali e di qualsiasi danno causato all'alloggio. Si consiglia di stipulare un'assicurazione viaggio che includa la protezione dei beni.

Responsabilità : Il proprietario non è responsabile di incidenti, furti, danni o perdite verificatisi durante il soggiorno, salvo in caso di colpa provata.

11. Proprietà intellettuale

I contenuti del sito (testi, immagini, loghi, impaginazione) sono protetti dal diritto di proprietà intellettuale. Qualsiasi riproduzione, rappresentazione o sfruttamento senza autorizzazione è vietato.

Link esterni

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13. Legge applicabile e giurisdizione

Le presenti CGV sono soggette al diritto francese. In caso di controversia, la giurisdizione competente è il tribunale di TARBES.

Tentativo di risoluzione : Prima di qualsiasi azione legale, il viaggiatore e il proprietario tentano di risolvere la controversia mediante mediazione.

Contatto

Per qualsiasi domanda sulle CGV o sulla locazione :

Email : info@location-vacances-capvern.fr
Telefono : 0685833651

Data di aggiornamento : 01/06/2026